Skanska & Algeco - Zaplecze kontenerowe przy budowie Nowy Rynek C w Poznaniu
Kompleks Nowy Rynek w Poznaniu to jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji biurowych w centrum miasta realizowana przez Skanska. Projekt obejmuje kilka nowoczesnych budynków biurowych zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego, tworząc nową, wielofunkcyjną przestrzeń biznesową i miejską.
W ramach etapu V inwestycji konieczne było zapewnienie wysokiej jakości zaplecza operacyjnego dla zespołów projektowych i budowlanych – odpowiadającego standardom samego projektu docelowego.
Wyzwanie
Inwestor oczekiwał rozwiązania, które powstanie szybko i bez zakłócania prac budowlanych. Ważne było zapewnienie komfortu pracy dla zespołów pracujących przy projekcie. Projektowana przestrzeń modułowa miała być wizytówką i wpisywać się w standardy estetyczne i jakościowe firmy Skanska. Bardzo ważne było przygotowanie zaplecza spełniającego potrzeby i jednocześnie zajmującego jak najmniejszą powierzchnię. Z tego powodu zdecydowano się na 4-poziomową konstrukcję modułową, zaprojektowaną z uwzględnieniem rygorystycznych norm bezpieczeństwa.
Rozwiązanie Algeco
Algeco zaprojektowało i dostarczyło czterokondygnacyjny modułowy budynek, który pełni funkcję centralnego zaplecza dla inwestycji.
Najważniejsze elementy projektu to:
- 4 kondygnacje – maksymalne wykorzystanie ograniczonej przestrzeni placu budowy,
- funkcja hybrydowa: biura + zaplecze socjalne,
- modułowa konstrukcja zapewniająca szybki montaż i możliwość rekonfiguracji.
Zakres i standard
Obiekt wybudowany przez Algeco wyróżnia się wysokim standardem i umożliwił innym podwykonawcom zaaranżowanie niezbędnych przestrzeni, takich jak:
- nowoczesne sale konferencyjne, przygotowane do pracy zespołowej i spotkań projektowych,
- estetyczne biura sprzyjające komfortowi pracy,
- strefy socjalne, w tym w pełni funkcjonalna jadalnia,
- duża ilość zieleni wewnętrznej, wpływająca pozytywnie na komfort i samopoczucie użytkowników.
Dodatkowo budynek został wzbogacony o elementy rzadko spotykane w tego typu obiektach - dwa tarasy użytkowe. Na jednym z nich ulokowane zostały dwa ule. Jest to istotny element wspierający bioróżnorodność i wpisany w podejście ESG inwestora.
Ze względu na czteropiętrową konstrukcję, projekt wymagał zaawansowanego podejścia inżynieryjnego:
- zaangażowanie licencjonowanego inżyniera do wykonania obliczeń statycznych (VAPS),
- wzmocnienie słupów w modułach parterowych dodatkowymi elementami stalowymi,
- przygotowanie szczegółowej dokumentacji technicznej obejmującej schematy obciążeń, analizy statyczne, rysunki techniczne konstrukcji i precyzyjne wytyczne montażowe.
Efekt dla inwestora
Przy tej realizacji w pierwszej kolejności uwagę zwraca wykorzystanie technologii modułowej w wymagającym układzie wielokondygnacyjnym. Konieczne było umiejętne wpasowanie go w istniejący układ przestrzenny i otoczenie budynków biurowych. Powstała przestrzeń spełniła wysokie wymagania Klienta, umożliwiając tym samym szybką organizację zaplecza budowy, bez nadmiernego zakłócania codziennych prac.
Metryczka
Ilość modułów: 53 / >950m2
Długość projektu: 20 miesięcy